Залоговое имущество банка «ЦентрКредит»: где посмотреть базу имущества, как проводится аукцион

Торги залогового имущества

Снижение платежеспособности заемщиков приводит к росту базы залогового имущества финансовых организаций. Поэтому любой желающий может приобрести вложенный капитал, недвижимость через аукцион банка «ЦентрКредит» (БЦК).

Как «ЦентрКредит» проводит торги залогового имущества

Продажа имущества, которое заложено в банке, проводится в 2 форматах:

  • внесудебном;
  • судебном.

В первом случае реализация объектов недвижимости, принадлежащей БЦК, проходит в поселении, где находится объект, выставляемый на торги. Аукцион проходит в очной форме.

Судебные торги проводятся в электронном формате. Их назначением занимается не банк, а судебный исполнитель посредством подачи заявки на ЕЭТП («Единой электронной торговой площадке»).

Система формирует объявление о планируемом тендере, которое размещается за 10 дней до назначенной даты конкурса. После того как оно опубликовано, для всех будущих участников электронных торгов становится доступной информация о лоте, а также обнародуется регламент деятельности торговой площадки.

Сроки проведения аукциона, а также необходимые подготовительные мероприятия указаны в законодательстве Республики Казахстан.

Порядок выкупа

Аукцион банка «ЦентрКредит» проводится открыто и на законной основе. К участию в торгах допускаются как физические, так и юридические лица, в том числе залогодержатели имущества и залогодатели. О запланированном конкурсе можно узнать из СМИ, после чего желающие могут оформлять заявки на участие. Организацией и проведением мероприятия занимается доверенное лицо CenterCredit. Обычно в аукционе принимают участие 2-6 человек.

На начальном этапе залоговые объекты торгуются с повышением ставок (английский вариант). Если желающих приобрести имущество нет, то в банке «ЦентрКредит» проводятся торги на понижение ставок (голландский вариант). Объекты с высокой ликвидностью обычно пользуются большим спросом. Торги по ним проводятся по английскому методу.

Независимая оценка залогового имущества

Перед проведением аукциона банка «ЦентрКредит» залоговое имущество необходимо оценить. С этой целью привлекается независимая экспертная компания. Специалисты проводят оценку, ориентируясь на рыночную конъюнктуру. Результаты отчета действительны 6 месяцев. Это условие строго выполняется банком для соблюдения прав собственника имущества.

Данные правила актуальны и для других банков, таких как «ТемирБанк» или First Heartland Jýsan Bank (бывший «ЦеснаБанк»).

Участники аукциона могут купить залоговое имущество, принадлежащее «ЦентрКредиту», с существенной скидкой.

Как узнать базу залогового имущества банка «ЦентрКредит» в Алмате

Залоговое имущество банка «ЦентрКредит» — это коммерческие и жилые объекты недвижимости Астаны, Алматы и других городов и населенных пунктов.

В базе содержатся лоты:

  • магазинов;
  • офисов;
  • квартир;
  • нежилых помещений;
  • центров отдыха;
  • ресторанов и кафе;
  • земельных участков;
  • частных домов и другой недвижимости.

Залоговая база банка «ЦентрКредит»

Все предложения банка можно найти на странице каталога.

Чтобы ознакомиться с залоговым имуществом банка «ЦентрКредит» в г. Алматы, banking предлагает воспользоваться фильтром на странице с каталогом.

Как купить залоговое имущество банка с аукциона

Желающим приобрести через «ЦентрКредит» залоговое имущество банка необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Пройти регистрацию на сайте площадки электронных торгов (ЕЭТП).
  2. Отправить заявку на участие с указанием интересующего предложения.
  3. За 1 час до старта зайти в зал торговой площадки и подтвердить свое участие.

Также по условиям проведения торгов участник должен внести залог. Он будет возвращен после завершения аукциона в случае проигрыша, а если аукционер выиграет, то залог вычтется из стоимости приобретенного имущества.

Сделки с залоговым имуществом имеют свои нюансы. Например, у покупателей жилой недвижимости не всегда получается осмотреть жилье перед покупкой. Кроме того, существует вероятность наличия у бывших собственников квартиры, приобретенной в кредит, задолженности по налогам и коммунальным платежам. Также в интересах покупателя выяснить, освободили ли объект бывшие собственники, иначе ему придется заниматься выселением жильцов.

Однако есть вероятность купить в «ЦентрКредит Банке» залоговое имущество с молотка на 50% ниже его рыночной стоимости при условии отсутствия других покупателей на ранних «шагах» торгов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный портал посвящённый
Добавить комментарий

Adblock
detector